出租人损害承租人优先购买权利的怎么处理

法律分析：
（1）法律赋予了承租人在出租人出卖租赁房屋时的优先购买权，这要求出租人在合理期限内通知承租人。不过，若出租人损害该权利，承租人只能要求赔偿，不能主张出租人与第三人的买卖合同无效。
（2）承租人若要行使优先购买权获得赔偿，需证明自身符合条件，像在合理期限内接到通知且有能力以同等条件购买。
（3）承租人可先与出租人协商赔偿因丧失优先购买机会的损失。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据实际情况，考虑房屋差价等因素确定赔偿数额。

提醒：
承租人在遇到此类情况时，要及时收集相关证据以证明自身符合优先购买条件。不同案情赔偿情况不同，建议咨询专业分析。
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出租人出卖租赁房屋时，需在合理期限通知承租人，承租人有同等条件优先购买权。若出租人损害该权利，承租人可索赔但不能主张合同无效。

要获得赔偿，承租人需先证明自己有行使优先购买权的条件，比如在合理期限收到通知且有能力按同等条件购买。之后可先与出租人协商，要求其赔偿丧失优先购买机会的损失。

若协商无果，承租人可向法院起诉，法院会依据实际情况确定赔偿数额，一般会考虑房屋差价等因素。建议承租人在租赁期间关注房屋交易动态，保留相关通知证据。遇到问题优先协商，协商不成及时通过法律途径维护权益，避免错过诉讼时效。
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结论：
出租人出卖租赁房屋损害承租人优先购买权，承租人可要求赔偿但不能主张合同无效，需证明行使条件，可协商或起诉获赔偿。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，有义务在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。若出租人未履行通知义务等损害了该权利，承租人不能主张出租人与第三人的房屋买卖合同无效，但能要求出租人承担赔偿责任。承租人要获得赔偿，需证明自己能行使优先购买权，比如在合理期限内接到通知且有能力按同等条件购买。可先与出租人协商赔偿因丧失优先购买机会的损失，协商无果可向法院起诉，法院会依据房屋差价等实际情况确定赔偿数额。若你在租赁房屋优先购买权方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议。
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（一）承租人要留存好能证明自己在合理期限内接到通知、有能力以同等条件购买房屋的证据，像通知的书面文件、资金证明等。
（二）当发现自身优先购买权受损，先主动与出租人沟通，说明情况并要求赔偿因丧失优先购买机会造成的损失。
（三）若与出租人的协商未能达成一致，承租人可准备好相关证据，向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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1.出租人卖租的房子，得在合理时间通知承租人，承租人有同等条件优先买的权利。要是出租人损害这权利，承租人能要赔偿，但不能说出租人和第三人的合同无效。
2.承租人要证明自己能行使优先购买权，像在合理时间接到通知、有能力同等条件购买。
3.可先和出租人协商赔偿丧失优先购买机会的损失，协商不成去法院起诉，法院会结合房屋差价等定赔偿数。