房子属于共同财产如何分割

结论：
分割共同房产，先协议处理，协议不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益，以及依据房产实际情况原则判决。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，共同房产分割有明确流程和原则。双方能达成协议的按协议分割，这体现了当事人意思自治。若协议不成，法院会综合多方面因素判决。照顾子女、女方和无过错方权益是重要原则，比如抚养子女一方在房产分割上可能更有利，有过错方会少分。同时，法院也会依据房产实际情况处理，能实物分割的就实物分割，不能的则可通过折价补偿或拍卖变卖后分割价款的方式处理。若你在共同房产分割方面有疑问或遇到难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们能为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.分割共同房产时，先由双方协议处理，达成一致按协议分割；协议不成则向法院起诉。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益以及依据房产实际情况处理的原则。
2.为更好处理共同房产分割问题，可采取以下措施：
双方协商时保持理性冷静，充分考虑各方实际情况，以和平方式达成公平协议。
若需起诉，要准备好相关证据，如房产产权证明、购房资金来源等，便于法院查明事实。
法院判决时应严格依据法律和事实，确保判决公平，切实保障各方合法权益。
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法律分析：
（1）在分割共同房产时，双方自行协商并达成协议是优先选择，按照协议进行分割能体现当事人的意愿，减少矛盾冲突。例如双方可以约定一方获得房产，同时给予另一方一定的经济补偿。
（2）若协议不成走诉讼程序，法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。抚养子女一方在房产分割上适当多分，能保障子女的生活稳定；有过错方少分则体现了法律的公平。
（3）法院还会依据房产实际情况处理。对于可实际分割且不影响使用价值的房产，进行实物分割；无法实物分割时，采取折价补偿或拍卖、变卖房屋后分割价款的方式，以保障双方的合法权益。

提醒：
在分割共同房产时，双方应保留好相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）双方先自行协商达成房产分割协议，按照协议内容进行分割，这样能避免矛盾升级且提升解决效率。
（二）若协商不成，要及时向法院起诉。起诉时需准备好相关证据，如房产证、购房合同、出资证明等。
（三）在法院审理过程中，若己方抚养子女、是女方或者对方存在过错等情况，可主张多分房产，提供相应证据证明自身情况。
（四）对于房产的处理方式，要依据实际情况争取对自己有利的方式。若房产可实物分割且不影响使用，可要求实物分割；若不能实物分割，根据自身经济状况和需求，选择折价补偿或拍卖、变卖分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.分割共同房产时，先由双方协商，达成一致就按协商结果分割。协商不成的，可向法院起诉。

2.法院判决一般遵循两个原则：其一，照顾子女、女方和无过错方。抚养子女或无过错的一方，可能多分房产。其二，按房产实际情况处理，能实物分割且不影响价值的就实物分割；无法实物分割的，可由一方得房并补偿另一方，也可拍卖、变卖后分割价款。